Usted está buscando el lugar adecuado para su negocio. O se está preparando para reubicarlo. O ha estado allí por un tiempo y los costos están empezando a acumularse. Aquí hay una lista de cosas relacionadas con la ubicación de su negocio que pueden agotar su flujo de efectivo y cómo volver a encarrilarse.

Usted está buscando el lugar adecuado para su negocio. O se está preparando para reubicarlo. O ha estado allí por un tiempo y los costos están empezando a acumularse. Aquí hay una lista de cosas relacionadas con la ubicación de su negocio que pueden agotar su flujo de efectivo y cómo volver a encarrilarse.

Aquí hay 6 cosas a considerar al seleccionar la ubicación de su negocio

La ubicación física de su negocio puede afectar su alquiler, servicios públicos y seguro. La proximidad de su negocio a un arroyo o línea de falla puede significar pagar algo extra por el seguro de desastres. Si las ventanas frontales del piso al techo de su tienda reciben luz solar directa durante el verano, deberá pagar más por el aire acondicionado. Los valores de las propiedades comerciales pueden cambiar drásticamente según el vecindario que establezca la tienda.

¿Es el tráfico en la calle o el estacionamiento fácil una necesidad para ganar clientes? Si maneja una agencia de personal o un servicio de instalación de HVAC, pagar el alquiler costoso por una calle concurrida y orientada a peatones podría no ser el mejor uso de su dinero. Del mismo modo, si usted es una pequeña boutique de moda, podría valer la pena el costo de encontrar un lugar mejor para su tránsito peatonal que un centro comercial suburbano donde la gente solo quiera ir a la tienda de comestibles o a la estación de servicio.

Si se encuentra en un parque empresarial o centro comercial, tenga en cuenta los costos de mantenimiento de áreas comunes (CAM, por sus siglas en inglés). También se le puede presionar para que firme paquetes desagradables de Mejoramiento del Arrendatario (TI, por sus siglas en inglés) que le transfieran costosos costos de mantenimiento, renovación y daños. Siempre consulte con su arrendador o agente de bienes raíces antes de firmar para su nueva ubicación.

La dirección de su empresa puede afectar el salario mínimo que tiene que pagar a los empleados y otras reglas de empleo localizadas. Los impuestos, los salarios mínimos y más pueden variar según la ciudad o el condado donde se encuentre la dirección de su empresa.

Las ordenanzas locales de zonificación y las designaciones históricas pueden agregar costos a sus costos de inicio o renovación. Algunos vecindarios tienen permisos caros y restricciones estrictas sobre qué tipo de negocios pueden operar y dónde. Es posible que también tenga restricciones sobre el aspecto que puede tener su negocio (o que tenga que pagar por los esfuerzos regulares de restauración) para los vecindarios y edificios designados históricamente.

Usted podría calificar para incentivos federales si se encuentra en una Zona de negocios históricamente subutilizada (HUBZone, por sus siglas en inglés). El gobierno prioriza la adjudicación de contratos a las empresas que operan en una HUBZone. Si su sector se ajusta y tiene cierta flexibilidad para elegir dónde ubicar su oficina principal, podría tener acceso preferencial a los contratos gubernamentales.

 

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